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奥园国际中心写字楼11大细节俘获喜来登

作者:赢德体育官方网站 发布日期:2021-02-26 13:28



  2015,奥园国际中心作为万博商务区域的首个综合体率先亮相,并带来了高达220米的写字楼·1座。同年,便吸引了奥园集团总部领衔的在华名企总部群进驻,丰富的业态和顶级的硬件配套还吸引了片区首个五星级酒店进驻 – 喜来登酒店。

  从官网可以了解到,广州番禺奥园喜来登酒店共设有270间客房,提供现代设施和面积达2,800平米的高档活动空间,且距长隆欢乐世界不足2公里,将于2019年1月1日正式开业,并进一步提升万博商务办公的整体品质。

  万博,作为广州南拓重点打造的商务区CBD,恰巧与喜来登酒店的定位十分喜来登;目前,已经获得了包括企业、政府、投资者和消费者的关注与支持。

  纵观整个万博CBD,奥园国际中心的出现的确十分重要。总建面积约34万平方米,共10栋建筑,产品涵盖超甲级写字楼、五星级酒店、天际会所、领袖公馆、O2O国际轻奢主题馆、精品酒店式公寓等全商业产品系列,商业体量超过13万㎡。

  特别是在进入广州CBD3.0时代,国际中心即将推出的220米地铁级综合体写字楼·1座,同样在市场上受到投资者关注。

  在CBD3.0时代,产业与商业的互联是必然的趋势,就连企业选址也有参考的标准。据悉,除了奥园总部落户奥园国际中心之外,还有一众在华名企选择了奥园国际中心1座写字楼。

  未来,IBM、微软、希尔顿、盛景网联、伊赞普等互联网巨擘企业、广东省产业联网交易中心、番禺现代信息服务业总部基地、津通华南现代服务业交易中心、携程华南总部等世界及国内500强都将陆续进驻万博,都会进一步刺激写字楼、酒店和公寓的需求。

  业界分析认为,1座不仅是单纯的写字楼,而且改变了番禺企业出逃天河的现状。一方面为为企业减少时间成本,另一方面则可以实现经济生态的互联,形成更好的商业办公环境。奥园国际中心·1座将是整个片区优质的写字楼产品,220米的高度足以成为番禺的商务门面。

  另一个备受投资者关注的原因是,奥园国际中心位于地铁7号线南村万博站上盖,附近有地铁2、3、4号线,地铁站厅、站台、地铁站空间可分别与各个项目负二三四层的停车场连通,负一层则设置了巴士与计程车停靠站,周边有洛溪大桥、番禺大桥、新光快速、华南快速、番禺大道、汉溪大道、南大干线等八大城市交通动脉环绕,交通更加便利通达。

  据了解,1座将会整合五星级酒店、企业总部等业态,精致的硬件及配套服务,都将为奥园国际中心·1座企业与客户带来更好的办公体验。

  米写字楼成万博第一高商用物业 涵盖11大魔鬼细节奥园国际中心涵盖写字楼、购物中心、商业街、公寓和住宅等多重复合业态。特别是220米高的写字楼,是代表万博高度,十大魔鬼细节铸就高品质:

  经典写字楼一般都会以独树一帜的造型博人眼球。奥园国际中心【1座】写字楼由澳大利亚柏涛与上海柏涛共同联袂,萃取全球摩天大楼的设计精华,以瀑布式流线造型,演绎“飞流直下三千尺,疑是银河落九天”的壮观景象。

  夏天,它将高温隔绝在外;冬天,它阻挡室内热量流失,节能环保。采用双层中空LOW-E玻璃,可以使热损耗降低,大幅减少采暖所用燃料,相应减少有害气体排放,保证办公环境的干净清洁。

  写字楼基座选用被誉为石中黄金的“黑金沙”,及法蒂米黄等昂贵石材。镶嵌享有断桥铝型材上品的“断热氟碳铝型材”,密封性更好,龙骨设计,开阔景观视野,办公时光愈加悦然。精琢“金镶玉”般的宏大效果,寓意基业巩固。

  从墙角顺势而上,第三代镜面级幕墙将整座大楼包裹得耀眼闪亮,本是钢筋水泥的写字楼,立马温润剔透。同时呈现出“无失真、无扭曲”的幕墙外观映像效果,犹如镜面般平整精细。

  写字楼大堂彩殿堂级设计,15米高的轩昂气度、近千平米的阔绰排场与现代化品质精装,足以匹配世界500强的商务形象。

  轩阔的大堂设计,不仅营造出高端商务的气度,更科学地解决了人流分配,提高办公效率。

  电梯品牌是我们感知写字楼品质的关键,办公楼拥有优质电梯,节省很多宝贵时间。

  【1座】写字楼的电梯可以达到这样的配置:安全、高速以及阔绰、强大的运载能力,从一楼乘坐电梯,便捷抵达总部办公大堂。奥园国际中心设立了多达14部日立电梯,为高效商务保驾护航。

  置身写字楼中,舒适的温度给人贴心体验。【1座】配置VRV变频中央空调系统,以节能环保,打造更舒适的办公温度,保障四季不变的舒适办公。

  分别在高压与低压部分设置了两个独立电站,提供双回路不间断供电解决方案,同时自备多台大功率发电系统,令企业享受有备无患、时时放心的商务安全。

  使室内外的热量得以交换,一侧送风另一侧引风,在室内形成“新风流动场”,时刻保持室内空气清新,达到国际标准新风量30立方米/小时/人。不间断地排出室内空气,导入新鲜空气,提升办公舒适度。

  智能商务写字楼配套智慧前台、智能停车管理系统、智慧物管、O2O商旅服务平台等,全方位提升商务办公标准;采用现代智能化系统,涵盖OA办公智能化系统、BA楼宇智能化系统、CA通讯传输智能化系统、FA消防智能化系统与安保智能化系统,全面提速企业执行力。

  6重奢际景观,办公环境更宜人万博繁华跃然眼前,近观长隆水上乐园及高尔夫一线风光,远眺珠江新城及珠江气势如虹。同时营造生态广场、空中花园及连通大商业屋顶公园数重生态绿洲,为商旅人士放松、休闲、娱乐提供更多去处。

  区域优势:占位南中国最具活力的区域之一,华南CBD门户;综合体复合优势;领先智慧产品;特色商业优势。

  土地年限短,仅剩余25年左右;非直临地铁站、主干道、地下交通主枢纽,客流引入及昭示性均受到影响。

  地产大佬们普遍表示,今年房地产市场变化过快,调控非常及时,也非常必要。

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